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看了30个城市的物价和收入排名,我们来目测一下。如果你想买一套新需要的80平两室一厅的房子,拿这30个城市的当地人均可支配收入作为买房的资金,年轻人工作多久才能买?
为了方便计算,而且看着好玩也不算太大,我们直接用全款买房来算账,发现在买房最难的冠军城市深圳,要115年才能实现这个买房梦想。据说深圳是一座能带给你青春美好回忆的城市。从买房难度来看,深圳工人唯一能留下的就是青春记忆。
亚军和季军分别由北京和厦门获得。在这两个城市买房分别需要71年和68年。继厦门之后,上海也需要65年以上才能买一套80平的两居室。
DT君计算了30个城市在当地购买80套公寓平均需要的时间,是32年。这年头年轻人想自己打工买公寓,大概就是传说中的小丑文学吧。
科学配方
普通工人异地购房计划
面对残酷的现实,在一线城市挣钱,在二三线城市买房,显然成了普通工人简单的自救方案。在北方、广州、深圳打工,拿一线城市的收入来说,如果把买房的地方灵活地改成房价没那么高的非一线城市,年轻人买房的可能性确实会大大增加。
这是同一个问题。如果你想买一套80平两室一厅的新居,拿四个一线城市的人均可支配收入作为买房的资金,年轻人工作多久才能买?
我们仍然把李庆贺前30名城市作为购买目的地的种子选手。如果把北京作为一个工作城市,可以找到14个城市,实现20年内工人可以全款购买80套公寓的理想目标。这是一线城市最明显的优势。第二个是上海,给出了13个城市的选择。这两个超级城市从南到北覆盖了很多城市,从珠三角到长三角。
广州不如北方,覆盖10个城市。深圳覆盖面最小,只有7个城市。
相比北京上海,买房的理想需要60到70年才能实现。这些对年轻人有吸引力的二三线城市就友好多了。比如你选择长沙作为购买目的地,拿北京上海的收入来说,奋斗时间可以从70年缩短到13年左右。
以上是我们只考虑房价的分析。但当苦苦挣扎的年轻人想要买房时,需要考虑的不仅仅是一个一维方程。新的问题又诞生了。如果要考虑未来的收入,在哪里买房是最好的选择?
我们将30个城市的平均可支配收入与一线城市的平均可支配收入进行比较,并将其分为四个象限。
第一象限是收入高、买房寿命长的区域。除了我们熟悉的四个一线城市,购房难度堪比一线的厦门,还有杭宁、宁、苏、莞等齐飞近年来经济和房价都在二三线的城市也在其中。
第二象限是我们重点关注的高收入低住房年限地区。这个群体的城市人均可支配收入并不低,但买房年限也低于30个城市的平均水平。这些高性价比城市主要包括珠三角的珠海、佛山,长三角的无锡、常州,华中的长沙。